如今，为了减轻购房压力，越来越多的人选择用房子来抵押贷款，这种贷款方式不仅方便，而且还可以让你在经济上得到缓解欢迎www.78fenlei.com。那么问题来了，你知道用房子抵押贷款能贷多少吗？房子抵押贷款怎么贷？别急，下面就让我来为大家揭晓。
银川兴庆用房子抵押贷款能贷多少
1、众所周知，影响房子抵押贷款额度的因素比较多7~8~分~类~网。不同类型的房产抵押，其抵押贷款额度也是有所不同的。
2、通常情况下，商品房抵押可高达70%；而商铺、写字楼的抵押可达60%；工业厂房的抵押可达50%78分类网www.78fenlei.com。
3、此外，房产的评估也是直接影响房子抵押贷款额度的重要因素，其中，影响房产评估值的原因包括这些，比如：房屋类型、朝向、地理位置以及楼层等。
4、房屋抵押贷款额度跟借款人名下资产的多少也有很大的关系，如果你名下仅有一套房产，那么只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就能贷到房产评估价值的70%80%来源www.78fenlei.com。
5、个人收入也会被银行纳入到贷款的因素之内，如果你的个人收入相对较低，银行会充分考虑借款人的还款能力，则银行也会适当的降低贷款额度。
房子抵押贷款怎么贷
1、双方签署购房合同，并约定好首付款、贷款以及尾款的金额；买房人及配偶直接向银行申请贷款，但是需要售楼人员及配偶到场确认；
2、银行对借款人进一步的申请、调查；买房人与银行签署借款及担保合同；售房人将房产权过户给买房人，售楼人员向购房者取得首付款；
3、买房人与银行办理房产抵押登记手续；银行向售楼人员的账户内发放贷款；
4、买卖双方办理房屋物业手续，售房人向买房人取得尾款；购房人收房，并每月定期还款www.78fenlei.com78分类网。
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